Vente maison 363 000 €

117 m²

8 pièces 8 p

Saujon (17600)

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3 103 €/m²

Pierre Menut - iad

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Description

iad France - Pierre Menut vous propose: À VENDRE – Maison de plain-pied 5 chambres + véranda + double garage sur 3 887 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une véranda de 21 m² équipée de volets roulants électriques, idéale pour profiter du jardin toute l’année.
La partie nuit comprend 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, permettant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir.
Côté pratique, la maison dispose également d’une arrière-cuisine, de 2 caves (dont une climatisée), parfaite pour conserver vins et denrées, ainsi qu’un double garage offrant de nombreux rangements et stationnements.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 887 m², offrant intimité et de multiples possibilités d’aménagement (potager, jeux …).
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1887336 - Réf Superimmo : ANVXZURHG

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Caractérisques

Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 3 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 8 pièces - ter. 3 887 m²	Année de construction : 2008
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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