Vente maison 378 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

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3 231 €/m²

Agence Immobilière Durand

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Description

Située à quelques pas du centre-ville de Sarzeau, dans une impasse, cette maison des années 1970 d'environ 117m² habitable comprend sur tout le rez-de-chaussée un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave. Au premier étage, vous avez une entrée menant d'un coté à un salon séjour, doté d'une cheminée , de l'autre la cuisine indépendante. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains avec douche et un wc. Au deuxième étage, vous bénéficiez de deux chambres, une salle d'eau, un wc. Vous avez la possibilité d'aménager deux greniers d'environ 12 m² habitable chacun. Beaucoup de potentiel pour cette maison ou des travaux sont à prévoir. Quelques photos retouchées , permettent de se projeter dans différents styles !! Vous souhaitez plus d'informations et/ou la visiter alors n'hésitez pas à appeler l'agence ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/03/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 028206 - Réf Superimmo : ANVXY1K27

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 3 231 € / m²
Taxe foncière : 1 740 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 611 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 120 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Historique des prix

21 septembre 2025

Baisse de 2,7%

378 000 €

9 mars 2025

388 500 €

Localisation

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AGENCE IMMOBILIÈRE DURAND

Siren : 438560328