Vente maison 378 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

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3 231 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Sarzeau Immobilier

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Description

SARZEAU IMMOBILIER, vous présente une maison idéalement située au calme d'une impasse, à 500 mètres du centre de Sarzeau et de ses commerces . Cette propriété d'un potentiel habitable de 143m² est édifiée sur un terrain entièrement clos de 611m². Elle comprend un sous sol entier d'environ 80m². Au premier étage une entée dessert une cuisine , un salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Au deuxième étage un dégagement dessert 2 chambres, 2 espaces à aménager, une salle de bains, un wc. Fort potentiel à découvrir !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/03/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : VM2268-SARZEAU - Réf Superimmo : ANVXY1JJ0

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 3 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 611 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1975	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 120 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 2,7%

378 000 €

9 mars 2025

388 500 €

Localisation

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