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Vente maison 154 900 €
117 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sancerre (18300)

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  • 1 324 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX PLATINIUM 2

RE/MAX PLATINIUM 2

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Description

Sancerre, perché sur son éperon rocheux et reconnu parmi les plus beaux villages de France, offre un cadre de vie unique : ruelles chargées d'histoire, panorama exceptionnel sur les vignes, gastronomie, art de vivre et dynamisme touristique en pleine croissance.
C'est au cœur de ce village emblématique que se trouve cette maison typique, pleine de charme et de potentiel.
D'une superficie d'environ 150 m² habitables au sol, elle se compose, de plain-pied, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouvrant directement sur la cour extérieure, également visible depuis la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un toilette indépendant.
Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une de très grand volume, ainsi qu'une petite salle d'eau avec toilette.
Le bien dispose également d'environ 70 m² de dépendances comprenant une grange, un atelier, une cave ainsi qu'un extérieur d'environ 50 m², entre cour et jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 516 €
- Assainissement : collectif
- Huisseries : double vitrage bois
Un bien rare sur Sancerre, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique (gîte haut de gamme, location saisonnière…).
Pour découvrir ce bien unique à Sancerre, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
07 83 63 38 77
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 750251023-536 - Réf Superimmo : ANVXZYOSX
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Caractérisques
Prix de vente : 154 900 €Prix au m² : 1 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²Année de construction : 1830
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 430 € / an
Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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