Vente maison 137 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Samonac (33710)

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1 171 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Jolly Micheau Cecile - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Gironde - Commune de Samonac 33710 - Située entre Bourg et Blaye cette maison de plain pied avec travaux possède un potentiel intéressant.
En Exclusivité, Venez découvrir cette maison de plain pied de 117m² comprenant une Entrée, une Cuisine séparée, un Salon-Séjour avec cheminée, 3 Chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Un garage attenant et un grenier aménageable vous permet un agrandissement fort appréciable.
Jardin arboré mais non clôturé de 3299m².
Menuiseries PVC double vitrage 2011-2013, Toiture revisité en 2012, placo & peinture sur une partie de la maison en 2013.
Travaux d'électricité, de plomberie, d'isolation à prévoir...
Un bien à faire revivre pour y créer une belle histoire.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 107661DHI1109 - Réf Superimmo : ANVXZNSZN

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 299 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkings	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

448 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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