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Vente maison 410 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy (85150)
117 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy (85150)
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- 3 504 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sonia RACAUD vous propose: Uniquement chez iad, superbe maison de plain pied en parfait état à Sainte-Foy, 117m² habitables, sur un terrain de 766m².
Construite en 2014, dans le quartier de la Billonnière, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et reposant, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Composée d'une entrée, d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte et une salle à manger attenante, offrant un espace de vie central propice à la convivialité.
Vous disposerez également de 3 chambres spacieuses (dont une équipée d'un dressing confortable de plus de 5m2), d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un wc indépendant avec fenêtre.
La maison bénéficie également d'une vaste buanderie se situant entre la cuisine et le garage.
Coté extérieur un jardin soigné, entièrement clôturé et sans vis a vis. Une agréable terrasse idéalement exposée au sud pour profiter des journées ensoleillées et une piscine récemment installée.
Les équipements modernes tels que le système de chauffage au sol et le poêle à pellet assurent un confort optimal.
Pour compléter ce bien, un grand garage et une zone de stationnement importante pouvant accueillir 4 voitures ou un camping car.
Cette maison est en excellent état et saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et sa situation géographique idéale entre la tranquillité de la campagne et un accès rapide aux Sables d'Olonne et La Roche-sur-Yon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1896795 - Réf Superimmo : ANVX100XSB
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 3 504 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 766 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 231 € / an
Maximum :
1 665 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2025.
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