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Vente maison 392 920 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
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- 3 358 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabrice Leray vous propose: Maison lumineuse avec plafond cathédrale + 2 terrains constructibles – Rare sur le secteur
iad France – Fabrice Leray vous propose :
Une maison où l’on se sent bien dès l’entrée : 117 m² baignés de lumière, un plafond cathédrale, de grandes baies vitrées et une ambiance chaleureuse typique de la construction bois.
La pièce de vie est un vrai point fort : volume, clarté et vue directe sur le jardin.
La cuisine ouverte est conviviale et parfaitement intégrée à l’espace.
Côté nuit : 4 chambres, dont 3 au Rez de chaussée, salle d’eau avec double vasque, rangements et poêle à granulés en chauffage principal.
Le tout sur 4 345 m² de terrain, dont 2 terrains constructibles déjà bornés (1 790 m² et 1 764 m²), chacun valorisé 65 000 €.
Un potentiel rare : projet familial, revente, investissement… à vous de choisir.
Le cadre est idéal : calme absolu, verdure, sans vis-à-vis, à deux pas du bourg.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre privilégié à Sainte-Anne-sur-Brivet.
N'attendez plus pour visiter cette belle demeure qui saura vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1865629 - Réf Superimmo : ANVXZO49K
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| Prix de vente : 392 920 € | Prix au m² : 3 358 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 345 m² | Année de construction : 2006 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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