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Description

Découvrez cette charmante maison située aux portes de Royan, dans la commune en plein essor de Saint-Sulpice de Royan.
Cette propriété aux volumes spacieux offre un cadre de vie harmonieux et idéal pour une vie de famille sur un terrain de plus de 900 m².
Le bien est composé d'un vaste salon/séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte aménagée, un dégagement qui mène vers 3 chambres spacieuses de plus de 13m² ( toutes aménagées de placards ), une grande salle d'eau et des wc séparés.
Une buanderie et un garage doublé d'un galta complètent ce bien.
Contactez Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 09/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749351058-102 - Réf Superimmo : ANVXZ0FZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 363 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 922 m²Garage
Année de construction : 20121 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix
2 novembre 2025

Baisse de 2,7%

363 500 €
9 juillet 2025
373 500 €
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