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17
Vente maison 67 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien (23160)
117 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien (23160)
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- 573 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre de 117 m² vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos de 818 m², cette demeure allie authenticité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une buanderie pratique ainsi qu'un séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Un bureau ou chambre supplémentaire vous permettra de travailler ou recevoir dans un espace calme. Deux chambres confortables complètent cet étage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, une salle de bain avec WC vous attend, offrant un espace intime et moderne. La maison est équipée d'un chauffage principal au fuel, complété par un poêle à bois, et l'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. Les fenêtres en bois à simple vitrage disposent de volets en bois traditionnels.
Un grenier aménageable vous offre un beau potentiel d'agrandissement, tandis qu'une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un hangar garage pratique complète ce bien, idéal pour le stockage ou vos véhicules.
Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, pour des moments de détente en toute sérénité. La maison est idéalement située à seulement 2 km de la gare, des commerces de proximité (supérette, boulangerie), de l'école et de la poste.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 585481 )
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830039244263 - Réf Superimmo : ANVXZLXX5
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| Prix de vente : 67 000 € | Prix au m² : 573 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 818 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Chauffage au fuel (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 370 € / an
Maximum :
5 980 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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