Vente maison 262 500 €

117 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

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2 244 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

DIGIMO

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Description

Située au calme d'une impasse, à 7 minutes du centre de la commune et à proximité du futur lycée (accès à pied), cette maison de caractère datant de 1900 offre de beaux volumes et un environnement verdoyant.
Elle se compose comme suit :
- Une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin
- Un séjour avec cheminée à foyer fermé
- 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée
- Une salle d'eau
- WC indépendants
Dépendances et extérieurs :
- Un débarras
- Un garage attenant non communiquant
- Parcelle clôturée et arborée d'environ 744 m2
Un bien offrant le charme de l'ancien et un potentiel idéal pour une vie familiale dans une commune dynamique et un emplacement pratique entre Nantes, la côte et l'aéroport.
DPE : F - GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 € et 4240 € sur les années 2021, 2022 et 2023.
La maison est éligible au parcours MaPrimeRénov', permettant d'accompagner et de financer des travaux de rénovation énergétique (sous conditions).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 262 500 euros. Honoraires 4,76 % TTC inclus en charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.
Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 28V-MII123 - Réf Superimmo : ANVX100D1L

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 2 244 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €.

117 m² - 6 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Garage	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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