Vente maison 543 920 €

117,73 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lunaire (35800)

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4 620 €/m²
2 garages - 6 parkings

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Description

Tallec Immobilier vous propose aux portes de Dinard à Saint-Lunaire, à seulement 1 km de la magnifique plage de la Fourberie, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 117,73 m² habitables avec en plus une véranda de 23.00m² , édifiée sur un terrain clos et arboré de 665 m² avec portail électrique. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, d'un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une véranda, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace aménageable selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier ou coin détente. Côté extérieur, la maison bénéficie de deux garages, ainsi que d'un abri. Cette belle maison située dans un environnement calme et recherché est une opportunité rare sur le secteur, pour profiter pleinement de Dinard et de la côte d'Émeraude . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 017 - Réf Superimmo : ANVXZDVSN

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Caractérisques

Prix de vente : 543 920 €	Prix au m² : 4 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117,73 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 665 m²	2 garages - 6 parkings
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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