Vente maison 393 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gervais (85230)

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3 359 €/m²

Cyrille MARTINEAU - SAFTI

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Description

Située en campagne sur la commune de Saint Gervais, à 1,5Km de son bourg et de ses commodités, 6min de Beauvoir sur Mer, 10min de Challans, 20min des plages Vendéennes.
Cyrille Martineau vous propose cette maison de 117m² offrant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 57m², dotée d'un poêle à pellets pour des soirées conviviales et chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cet espace de vie, idéal pour recevoir.
La maison dispose également de trois chambres, d'une belle lingerie pratique, une salle de bain douche/baignoire, un wc , ainsi qu'une pièce aménagée supplémentaire , parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement.
Côté confort, un système de chauffage économique par pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique.
A l'extérieur, le charme continue avec une piscine couverte par un dôme, un garage de 45m², une belle dépendance pour abriter un bateau, camping car ou autres, un terrain de boules, un puits.
Profitez des terrasses agrémentées de deux pergolas et de son bassin pour vous détendre.
Le tout implanté sur un terrain arboré de 4500m², sans vis à vis, garantissant calme et sérénité.
A venir découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 393 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263 - SAFTI – MARTINEAU Cyrille, Conseiller indépendant

Publiée le 22/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1534255 - Réf Superimmo : ANVXZIBH2

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Caractérisques

Prix de vente : 393 000 €	Prix au m² : 3 359 € / m²

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117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 480 m²	Année de construction : 1976
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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