Vente maison 325 600 €

117,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais (85230)

A vendre Maison familiale de 117 m² à Saint-Gervais : Calme, confort et nature Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Saint-Gervais, cette belle maison de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Spacieuse, elle propose une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de 3 chambres d'un côté, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC indépendants. De l'autre côté de la maison une suite parentale vous séduira par son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Un cellier et un garage attenant viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour la détente, avec une terrasse accueillante. Le terrain est piscinable et offre une possibilité d'agrandissement selon vos projets. A seulement 10 minutes de Challans et 20 minutes de l'île de Noirmoutier, cette maison est un véritable havre de paix entre terre et mer. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 325 600 €

Prix au m² : 2 766 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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