Vente maison 162 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Saint-Germain-sur-Moine

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1 385 €/m²

Vincent GUINAUDEAU - megAgence

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Description

A Saint Germain sur Moine, Vincent Guinaudeau vous propose cet ensemble immobilier de 2 maisons de bourg. La première maison se compose: d'une salle à manger de 26m², salon de 19m², cuisine de 9m², pièce annexe de 14m², 2 chambres de 21m²/12m², WC, salle de bain, dressing, grenier, cour, cave. La deuxième maison entièrement à réhabiliter : au RDC une pièce de 29m² et à l'étage 2 pièces avec un total de 30m². Possibilité de rassembler les 2 maisons ensembles ou faire 2 habitations. Beau Potentiel... à Ceci s'ajoute un garage non attenant de 21m². A Visiter Absolument...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 195561 - Réf Superimmo : ANVXZXALZ

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 207 m²	1 cave
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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