Vente maison 86 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Saint-Dizier-Masbaraud (23400)

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735 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Cécile DOUCET - iad

75 avis

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Description

iad France - Cécile Doucet vous propose: Maison en pierres, qui après travaux, offre une surface habitable de 117 m², composée ainsi :
- RDC (entièrement carrelé) : entrée côté route dans le salon d'été de 23,5 m² (avec débarras) qui donne accès à la cuisine d'été/buanderie de 22.2 m² avec ouverture sur le jardin clôturé. Ces deux pièces étaient anciennement des garages et sont aujourd'hui joliment rénovées et idéales pour recevoir.
- Là, un escalier permet de monter dans la maison d'origine de 71 m². Arrivée, via la terrasse, dans le séjour de 16 m², pièce palière distribuant la salle de bain de 5.16 m² (cabine douche/baignoire/lavabo/bidet), le WC avec lave-mains de 1.5 m², la cuisine équipée de 21.7 m² et le couloir qui conduit aux deux chambres parquetées de 9.2m² (avec placard intégré) et 14.25 m², ouverte sur le balcon.
- Dépendances :
- 1) un garage de 30 m² avec dalle béton
- 2) un atelier de 10 m² (surface identique au-dessus)
- 3) un appentis de 9 m²
Le terrain de 449 m² (avec emprise au sol des bâtis) est entièrement clôturé.
Aspects techniques :
- Façades en pierres jointoyée
- Couverture tuiles mécaniques propre
- Isolation des combles perdus
- Huisseries PVC double vitrage
- Electricité à revoir
- Chauffage central au gaz, avec cuve hors sol dans le jardin
Une maison entretenue, saine et habitable de suite sur la commune de Saint-Dizier-Masbaraud, proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1857254 - Réf Superimmo : ANVXZLBQZ

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 449 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 740 € / an

Maximum : 7 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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