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Vente maison 197 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Célerin (72110)
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Célerin (72110)
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- 1 684 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Karim Téterel - EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
C'est avec plaisir que je vous présente ce pavillon construit en 2008, d'une superficie d'environ 117 m², situé sur la commune de Saint-Célerin, à seulement 8 minutes de Bonnétable, 13 minutes de Connerré, et 25 minutes du Mans.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un grand salon-séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC, d'une chambre ainsi que d'une buanderie. Un garage attenant complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing.
Côté énergétique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Le bien dispose d'un DPE classé C, gage d'une faible consommation électrique. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux. Un adoucisseur d'eau est installé, la fibre est disponible et la taxe foncière est attractive.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une superficie de 1 500 m². L'accès se fait par un portail électrique. Une belle terrasse de 48 m² équipée d'un store ban permet de profiter pleinement des beaux jours. Un carport offre la possibilité de stationner deux véhicules et un bûcher extérieur vient compléter l'ensemble.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.928305
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340932082470 - Réf Superimmo : ANVXZRW5N
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 1 684 € / m² |
| Taxe foncière : 663 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 531 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée | Garage - Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2025.
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