Vente maison 105 000 €

117,57 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Benin-d'Azy (58270)

L'agence DUCAL Immobilier vous propose dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne qui offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Sur deux niveaux, elle dispose d'un sous-sol comprenant une partie buanderie et/ou une cuisine d'été, un garage pour une voiture, un atelier et une cave.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, complété par une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle de douche, une grande chambre lumineuse et un WC indépendant.
L'étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
La maison bénéficie d'un chauffage au bois et au fioul, de menuiseries en bois simple vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Le jardin attenant offre un espace agréable pour se détendre et profiter de la nature.
À proximité, vous trouverez les commerces de première nécessité, des établissements scolaires, des services administratifs et médicaux, ainsi que des lignes de bus facilitant les déplacements.
Le centre-ville est facilement accessible.
Contactez Léa Guillochon de l'agence Ducal Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766

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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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AGENCE DUCAL IMMOBILIER

Siren : 915106223

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