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Description

Co Exclusivité, on ne présente plus le village de Saint Alban de Roche, commune ou il fait bon vivre! Voilà une belle opportunité avec cette maison mitoyenne située dans un quartier familial non loin du coeur du bourg. On s'y sent bien instantanément! Décoration au goûts du jour, volume, luminosité, tout est au rendez vous pour votre futur cocon. On se projette aisément en bord de piscine, en famille ou entre amis, en cette période estivale. Belle pièce de vie avec cuisine US et son îlot central pour les bons moments! Coté nuit, à l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, toujours dans le même esprit, salle de bains et wc. Pour finir, garage et buanderie complète le tableau.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf.913184

Publiée le 04/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 340932186531 - Réf Superimmo : ANVXYYX0H
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 410 € / m²
Taxe foncière : 1 201 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 553 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est / OuestParking extérieur
Année de construction : 2006Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
236 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2011.

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Historique des prix
27 octobre 2025

Baisse de 5%

399 000 €
4 juillet 2025
420 000 €
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