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Vente maison 185 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Rully (71150)

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  • 1 581 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Anthony Laulognon - iad

Anthony Laulognon - iad

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Description

iad France - Anthony Laulognon vous propose: Magnifique maison de village de 117 m² – Rully, Côte Chalonnaise
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison de village, idéalement située au cOEur de Rully, pittoresque village viticole de la Côte Chalonnaise.
Donnant sur une agréable cour commune, cette maison allie cachet de l’ancien et confort moderne.
Elle se compose :
•Une vaste salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, chauffée par un poêle à granulés,
•Un grand salon lumineux,
•Un bureau ou espace télétravail,
•Une salle d’eau avec douche italienne.
À l’étage :
•Deux belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec baignoire et toilettes.
En complément, vous disposerez de deux grandes caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une salle de loisirs.
Situation idéale :
À seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône et 15 minutes de Beaune, avec un accès autoroutier à 10 minutes.
Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et volumes généreux — parfaite en résidence principale ou secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1868825 - Réf Superimmo : ANVXZOOJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 82 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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