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16
Vente maison 325 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rochefort-du-Gard (30650)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rochefort-du-Gard (30650)
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- 2 778 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du village de Rochefort du Gard, cette gracieuse maison de 120m2 adossée paisiblement à une colline de garrigue est un véritable refuge confortable et fonctionnel. Les espaces de vie ont été judicieusement répartis sur 2 niveaux. Sous de belles hauteurs sous plafond, un rez-de-chaussée à l'ambiance feutrée et conviviale accueille une vaste cuisine à l'efficace sobriété, elle est réchauffée par une étonnante cheminée à foyer ouvert couronnée de métal. Une chambre avec sa salle d'eau et toilettes complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage, celui-ci bénéficie lui aussi de beaux volumes, et d'une lumière douce et traversante. Ce niveau distribue l'espace entre un spacieux salon climatisé ouvert sur une terrasse intime et pittoresque, et, deux chambres qui se partagent une jolie salle de bain (complète) , un dressing et la climatisation.. Une cave et un cabanon parachèvent ce bien. Une douceur de vivre règne dans cette maison grâce à une rénovation bien pensée, et une terrasse au pied de la colline à la végétation emblématique de la Provence. La proximité des commerces est une invitation à vous y rendre à pied, pas besoin de votre véhicule. Résidence secondaire ou principale, cette maison est un nid douillet et réconfortant, mais aussi une invitation au voyage, car elle est située à la croisée des routes de Provence vers Nîmes, Uzès, Avignon...à 15-20mn de l'A9, de l'A7 et de la gare TGV pour des destination plus lointaines. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 et 3500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 914EAA - Réf Superimmo : ANVXYLSDH
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 2 778 € / m² |
| Taxe foncière : 1 436 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 282 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1910 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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Siren : 821890498 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2016 000 211 208
04 84 51 05 61
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