Vente maison 497 325 €

117 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35700)

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Agréable maison de type 7 de 117 m² mitoyenne par un seul côté sur un terrain de 422 m² Ses atouts : - Emplacement calme - Maison familiale - Beau et grand jardin qui comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée (foyer ouvert), une cuisine aménagée équipée séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle de bains, une buanderie, wc séparé, - au premier étage : un palier qui dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, - dans les combles, une chambre mansardée. Stationnement devant la maison. Terrain clos et arboré à l'abri des regards avec abri de jardin. Possibilité d'extension. Quartier Patton Bellangerais Kerfleury St Laurent Gayeulles Maurepas Motte Brulon, Emplacement idéal à deux pas de l'école du quartier, des ligne de Bus C3, 14 et du centre commercial de la Bellangerais. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 2 080 et 2 880 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 497.325,00 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 475.500,00 euros.

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Prix de vente : 497 325 €	Prix au m² : 4 251 € / m²
Taxe foncière : 1 340 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS NORD

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