Vente maison 350 000 €

117 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Presles (95590)

A Vendre : Spacieux pavillon Indépendant de 324 m² . Idéale pour une Grande Famille ! Ce beau pavillon totalement indépendante, construite en 1970, offre une surface habitable de 117 m². Elle est raccordée à la fibre optique et dispose de tous les modes de chauffage, ainsi que du gaz de ville. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière neuve, garantissant confort et performance énergétique. Un sous-sol partiel permet de stationner un véhicule. Une distribution fonctionnelle et agréable Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une buanderie, deux chambres, un couloir et un WC indépendant. Au premier étage, une pièce palière dessert une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et toilettes, ainsi qu'un double salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Au deuxième étage, un couloir mène à plusieurs espaces supplémentaires, dont une chambre et un bureau. Des prestations de qualité Le plancher est en béton, assurant une isolation efficace, et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le pavillon bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Ce bien spacieux et bien agencé est une opportunité rare, parfaite pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! William Guerin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478527872 - Cergy Pontoise.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 991 € / m²
Taxe foncière : 1 784 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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