Vente maison 305 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Preignac (33210)

Située dans un quartier calme du Haut Preignac au pied des vignes du Sauternais, venez découvrir cette belle maison en pierre entièrement rénovée avec goût en 2021.
Dès l’entrée, le charme opère grâce aux carreaux de Gironde et aux éléments en bois qui apportent caractère et élégance à chaque pièce.
Le salon et le séjour offrent de beaux volumes conviviaux, prolongés par une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte de 50 m2.
À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complètent l’espace nuit, offrant confort et praticité.
L’extérieur n’est pas en reste : une parcelle de 1 100 m2 accueille de nombreuses dépendances, laissant libre cours à vos projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire).
A moins de 10 min de Langon et 30 min de Bordeaux, venez découvrir sans attendre cette maison pleine de charme où l’authenticité se mêle au confort moderne.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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