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Vente maison 157 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pontorson (50170)

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  • 1 342 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
EMERE IMMOBILIER

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Description

EMERE Immobilier vous propose à la vente une jolie maison de campagne de 117m² à proximité de Pontorson. Cette propriété saura vous séduire pour sa tranquillité.
Elle est idéalement située à 10 minutes du centre de Pontorson, 20 minutes d'Avranches, 25 minutes de Dol de Bretagne et 30 minutes des plages.
Elle se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une arrière cuisine de 14 m², accès à un WC indépendant. Une pièce de vie de 31 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante de 12 m² et une salle à manger de 12 m².
A l'étage : Un palier desservant sur 3 chambres de 9m², 12 m² et 16m². Une salle de bain de 8 m², un autre WC indépendant.
Fenêtre bois simple vitrage, chauffe eau électrique changé en 2022.
Le terrain a une surface de 2877m². Il y a de nombreux arbres sur la propriété (dont 5 noyers, 1 pommier et 2 poiriers).
Garage de 16.5 m² sur terre battue. Grange pouvant abriter 2 voitures.
Ce bien vous intéresse ?
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard - Tél. 0659412233
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/04/2023 - maj le 12/02/2024 - Réf. agence : 214-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXS1IFX
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,37% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 877 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCoin cuisine équipé
Séjour de 31 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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