Vente maison 299 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

Ponteilla (66300)

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR PONTEILLA
Magnifique Villa très belle prestation de 2023 R+1 de 117m2 habitable T5 sur une parcelle de 167m2 en 2 faces avec garage de 14m2, entièrement isolé et carrelé, sans vis à vis, quartier récent recherché, avec piscine de -10m2 plein ouest.
Se composant d'un séjour de 55m2, avec une cuisine aménagée et équipée et d'un WC indépendant et à l'entrée un grand placard.
A l'étage on retrouve 4 chambres de 12,50m2, 11m2, 11m2 et 12,50m2 toute avec coin placard et une salle de bain avec douche et baignoire de 7m2.
Côté jardin entièrement fini en gazon synthétique avec une terrasse en béton marqué sans entretien avec une piscine en béton de -10m2, on peut stationner 2 véhicules devant la maison.
Climatisation réversible gainable AR/Zone.
Taxe foncière : 1100e
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Ponteilla et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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