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Vente maison 230 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
Poitiers (86000)

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  • 1 966 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Maud GUILLON-TRIQUARD - iad

Maud GUILLON-TRIQUARD - iad

58 avis
06 80 89 43 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maud Triquard vous propose: Plain-pied 3 chambres plus un espace parental, situé rue de la Charletterie, très lumineux et sur terrain clos de 650m2.
Cette charmante maison se compose comme suit:
Un grande entrée qui dessert la cuisine aménagée/équipée de 17m2 avec accès au garage, un salon lumineux de 25m2 avec cheminée ouverte et donnant sur le jardin et sa terrasse, un toilette indépendant, une salle d'eau récente (6.60m2), trois chambres avec parquet bois de 11 à 13m2, un espace parental, ouvert par une grande baie sur le jardin, comprenant une chambre, salle de bain/wc, placard. Cet espace pouvant être isolé de la maison pour du locatif (Airbnb, location, création d'un studio (cuisine possible)).
A cela s'ajoute un garage de 26m2 et un cabanon.
Double vitrage PVC en partie, volet roulants électriques façade avant et volets battants PVC à l'arrière, store banne sur terrasse, chaudière fuel de 2018, toiture nettoyée en 2014.
DPE en F car chauffage fuel. ATTENTION la consommation annuelle précisée ne reflète PAS DU TOUT la réalité.
Proche des commerces et commodités cette maison lumineuse n'attend plus que votre touche décorative!
Au plaisir de vous la faire visiter après un échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1880835 - Réf Superimmo : ANVXZSRWP
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - ter. 652 m²Année de construction : 1963
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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MAUD GUILLON-TRIQUARD - IAD

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