Vente maison 494 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

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4 222 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

Christelle Mesnage Immobilier

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Description

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - 20 Minutes de SAINT MALO -PLOUER-SUR-RANCE, belle maison contemporaine avec une vie de plain-pied de 117m² offrant : une cuisine équipée ouverte sur un séjour ayant un accès à la terrasse et au jardin, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une buanderie, une cave, un garage avec porte motorisée, un préau, un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 500m². Calme, lumineuse, proche du bord de rance, proche des commerces et des écoles. Belles prestations
Ref: 389V2135M
DPE B Consommation énergétique : 76 Kwh/m² /an
GES A Emission de CO2 : 2kg Co2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations.
L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
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Publiée le 14/12/2024 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 389V2135M - Réf Superimmo : ANVXXH8U1

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 4 222 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 53 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Historique des prix

27 juin 2025

Baisse de 0,8%

494 000 €

14 mars 2025

Baisse de 4,2%

498 000 €

14 décembre 2024

520 000 €

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