Vente maison 250 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Périgueux (24000)

Située dans un secteur calme, cette charmante maison offre 117 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol total entièrement aménagé en espace Airbnb.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante et une belle chambre.
À l'étage, une chambres d'enfant, une salle de bains rénovée avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
Le sous-sol, accessible depuis le bien principale ou par une entrée indépendante, comprend un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, et WC : un espace idéal pour une location saisonnière ou accueillir famille et amis.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 364 m² avec terrasse et d'une piscine 4x8 m parfaitement intégrée, offrant un vrai coin de détente. Un atelier de 31 m² complète ce bien.
Rénovée récemment (2020), la maison est équipée de double vitrage PVC, VMC double flux, chauffage bois et gaz, et climatisation split mural.
Atouts majeurs : sous-sol aménagé prêt à louer, piscine, rénovation récente, prestations soignées, et emplacement agréable.
? Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 137 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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