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Vente maison 337 600 €
117,03 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Péchabou (31320)
117,03 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Péchabou (31320)
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- 2 885 €/m²
- Exclusivité
- 6 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE sur la commune de Péchabou, l'agence KBImmo31 vous propose cette maison familiale dans un environnement calme, agréable et verdoyant sur une parcelle de 1529m2. Ce bien d'une superficie habitable de 117 m2 LOI CARREZ. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon/séjour de 42 m2 exposé sud qui dispose d'une magnifique terrasse, une cuisine dinatoire séparée de 13 m2. En partie nuit, on retrouve 3 chambres comprises d'environ 12m2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi des des toilettes séparés.
Ce bien dispose d'un étage prêt à être aménagé d'une superficie de 130m2 qui offre une vue imprenable sur la pleine. Enfin, un sous-sol complet de 172m2 vient compléter le tout. Ce dernier peut être aménagé au gré de vos envies.
Les plus: Belle véranda de 13m2 , cheminée insert, maison traversante et lumineuse, pas de vis à vis, tout à l'égout, maison évolutive, terrain piscinable, arboré.
Prévoir travaux de rafraichissements.
Retrouvé nos 22 photos disponibles depuis notre site internet au
DPE G avec une consommation annuelle comprise entre 4210 € et 5760€ (référence 2021 abonnement compris). Audit énergétique en cours.Honoraires à charge des Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBIMMO31 no 1070
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1070 - Réf Superimmo : ANVXZGMZ4
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| Prix de vente : 337 600 € | Prix au m² : 2 885 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117,03 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 529 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 6 Garages | Année de construction : 1977 |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 210 € / an
Maximum :
5 760 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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