Vente maison 254 400 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

En Impasse au Calme, dans un quartier pavillonnaire, proche de tout à pieds, Maison en excellent état de plain-pied de type 5/6 avec un potentiel incroyable de 60m² en plus à aménager à l'étage (hourdis bêton, 2 portes-fenêtres, réseau chauffage et électricité, isolation, déjà présents). Actuellement la surface habitable développée est de 117.10m² composée d'un séjour double avec cheminée pouvant être conjugué avec une vaste cuisine de 25m² et offrir un espace ouvert de 50m² environ. Le coin nuit est composé de 4 chambres et d'une salle de bains. Possibilité donc d'obtenir une surface habitable totale de 170m² avec l'étage. Garage attenant avec eau et électricité, accès en bêton désactivé, sur 562 m² de terrain clôturé. La chaudière individuelle à gaz est toute récente. Quelques travaux sont nécessaires (tableau électrique, menuiseries double vitrage, look...) mais le bien est habitable tel quel. VISITE VIRTUELLE SUR SITE AGENCE Performance énergétique : E 259 kwh/m²/an de consommation en énergie primaire et E 56kgCO2/m²/an d'émission. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1964 euros et 2658 euros (prix moyens au 01/01/2021 abonnements compris)

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Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 2 174 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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