Vente maison 450 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Palavas-les-Flots (34250)

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3 846 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Eric POMARES

06 81 19 48 95

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Description

iad France - Eric POMARES (06 81 19 48 95) vous propose : Charmante Maison Familiale à Palavas-les-Flots
Découvrez le meilleur de la vie balnéaire dans cette charmante maison située au cOEur de la pittoresque commune de Palavas-les-Flots. Avec ses 117m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal à quelques pas des plages de sable fin et de l'effervescence de la côte.
Cette maison a su préserver son caractère et son charme d'antan au fil des ans, offrant un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créent des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités de passage, ainsi qu'une seconde salle d’eau.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à vos envies et personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos besoins.
Les aménagements modernes tels que la fibre optique assurent une connectivité rapide et efficace, tandis que l'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité :
Cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans l'un des quartiers recherchés de Palavas-les-Flots.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric POMARES EI (ID 62396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903778017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/04/2024 - Réf. agence : 1484872 - Réf Superimmo : ANVXVF1RN

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Année de construction : 1973
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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