Vente maison 269 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orcemont (78125)

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2 299 €/m²

Matthieu COMBEAU - Expertimo

06 18 09 66 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère de 140 m2, 117m2 habitable, située sur la commune d'ORCEMONT à 5 min de RAMBOUILLET.
Cette maison des années 1900 offre un séjour de 43m2 avec un accès jardin sans vis-à-vis, exposé Ouest! Ce jardin bien aménagé, rangements / abris, coin repos et terrasse avec barbecue, vous permettra de passer de bons moments en famille ou avec vos amis. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC, et un sous-sol cave à exploiter
A l'étage: un WC séparé, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche ainsi qu'un double vasque, de nombreux rangements.
Dans les combles: un grand palier pouvant vous servir de bureau, idéal pour le télétravail ainsi que 3 chambres.
LES PLUS: une promixité à moins de 10 minutes à pied de l'école primaire et de la crèche, un arrêt de Bus ligne 5 (centre) vous permettra d'accéder à la gare de Rambouillet en 15 min.
Pour venir découvrir cette charmante maison, merci de contacter votre agent immobilier Matthieu COMBEAU au 06.18.09.66.05
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie E indice 291 et classe climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 88875 - Réf Superimmo : ANVXYKGJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 163 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Séjour de 43 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (110 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2021.

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