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Description

Florence vous invite à découvrir, au cœur d’un village, à seulement 30 minutes de Loches, 15 minutes de Châtillon-sur-Indre et 45 minutes du célèbre Zoo de Beauval, cette maison pleine de charme et de potentiel, avec son verger, nichée sur un vaste terrain de 2 570 m².
Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison selon vos goûts : quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour en faire un véritable cocon à votre image.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine avec foyer fermé, d’un salon/salle à manger convivial avec cheminée ouverte, d’une remise ouvrant sur le jardin, ainsi que d’un dégagement distribuant une chambre et une salle d’eau/WC.
À l’étage, une mezzanine de 20 m² peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. La chambre de l’étage bénéficie également d’un accès indépendant vers l’extérieur, idéal pour accueillir famille, amis ou même des hôtes.
Un projet plein de promesses à venir découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BARBANÇON-RIQUIT, Tél. : 0689235493, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 822150538 - SAFTI – BARBANÇON-RIQUIT Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 12/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1505405 - Réf Superimmo : ANVXZ9ZF9
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 667 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 570 m²1 Parking
Année de construction : 1820Séjour de 34 m²
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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