Vente maison 173 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nieuil-l'Espoir (86340)

iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : A saisir sur la commune de Nieuil l'Espoir !
Maison individuelle sur sous-sol de 117 m2 environ habitable sur une parcelle de 555 m2 environ.
Comprenant à l'étage une entrée, une cuisine améagée/équipée 12 m2 environ, un salon/sejour de 28m2 environ, un couloir desservant 3 chambres de 9, 10 et 13 m2 environ, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
Au sous-sol une chambre de 23 m2 environ avec un wc et un lavabo ainsi qu'un grand garage de 69 m2 environ avec porte motorisée.
Un chauffage central avec une chaudière bois et chaudière fioul couplée, menuiseries en double vitrage aluminium, volet roulant électrique aluminum, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Adoucisseur d'eau et cumulus de 200 L.
Isolation des combles -10 ans. Taxe fonciére 411 € / an.
À l'extérieur un terrain entièrement clos, proche du centre-ville de Nieuil l'Espoir et des commodités. Situé à 15 min du CHU de Poitiers et Civaux.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite merci de me contacter par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 1 479 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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IAD FRANCE - NELLY MAUPIN

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06 82 59 27 37

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