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Vente maison 357 000 €
117 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nézel (78410)

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  • 3 051 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Remy Bessou - iad

Remy Bessou - iad

19 avis
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Description

iad France - Remy Bessou vous propose: Maison familiale prête à vivre – Nézel (78410)
117 m² – 4 chambres – 459 m² de terrain
Prix : 357 000 € (Honoraires charge vendeur)
Dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 1996, parfaitement entretenue, pensée pour une vie de famille confortable et organisée.
Ici, pas de travaux : juste la place de construire votre quotidien.
Un espace de vie où chacun trouve sa place
La grande cuisine moderne (2019) toute équipée et le séjour de 38 m² lumineux et chaleureux, deviennent naturellement le centre de la maison, avec son poêle à granulés pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d’eau privative offre un espace dédié aux parents.
À l’étage : 3 chambres bien dimensionnées + 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs.
Deux salles de bains facilitent le rythme de vie familiale.
Un extérieur fonctionnel et agréable
Le terrain de 459 m², entièrement clôturé, permet de profiter en toute tranquillité.
La terrasse en bois équipée d'une pergola de 25 m² est parfaite pour les repas d’été, sans oublier le grand garage et les deux abris de jardin pour maximiser le rangement.
Un emplacement pratique au quotidien
Écoles, et gare Transilien (ligne N) sont accessibles à pied : un vrai plus pour les familles actives.
DPE : D — GES : B
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900191 - Réf Superimmo : ANVX1000EA
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 3 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 459 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 011 € / an
Maximum : 2 721 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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