Vente maison 623 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuvecelle (74500)

Maison familiale à Neuvecelle – Proche centre et écoles
Située à proximité du centre du village de Neuvecelle et des écoles, cette maison individuelle édifiée en 2010 est idéale pour une famille active avec enfants.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse couverte et un jardin paysagé. La cuisine, séparée, est entièrement équipée et aménagée. Un bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche.
Le sous-sol complet comprend un grand garage, une cave, une buanderie et un espace annexe entièrement isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrain 712m2.
Plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles. Belle vue sur les montagnes et le lac Léman en prime. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.921575

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Prix de vente : 623 000 €	Prix au m² : 5 325 € / m²
Taxe foncière : 1 478 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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ROSA-MARIA SOARES - CAPIFRANCE

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