Vente maison 172 800 €

117 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nedde (87120)

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1 477 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Immobilier Auclair Champeau

137 avis

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Description

Maison de bourg en pierre, comprenant au rez-de-chaussée un espace commerce avec magasin, bureau, coin cuisine et wc ; accès à une grande cave voutée et réserves ( 2 garages de 35 & 45 m²) et un extérieur parking avec accès par l'arrière.
Au premier étage, un logement entièrement rénové en duplex offrant une cuisine/séjour avec poêle à granulés, une chambre, salle d'eau et WC.
Le deuxième étage est composé de quatre pièces aménagées en chambres dont deux en enfilade, l'une avec dressing et WC.
Deux accès aux étages sont possibles : un en intérieur et un par la tour avec un un très bel escalier à vis desservant de manière indépendante chacun des étages.
Le tout en excellent état général. ( plomberie refaite en 2023).
Le logement est spacieux, lumineux avec de bonnes performances énergétiques.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : 6884E-AUCLAIRCHAMPEAUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ7XLB

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Caractérisques

Prix de vente : 172 800 €	Prix au m² : 1 477 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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