Vente maison 155 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Naintré (86530)

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1 325 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Aurélien Dulau - iad

7 avis

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Description

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Naintré, à proximité de Cenon-sur-Vienne, charmante maison de 117 m² habitables sur un terrain de 4000 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain (baignoire + douche + double vasque) et un WC séparé.
À l’étage : trois chambres et un bureau.
Sous-sol complet de 50 m² comprenant garage, atelier, buanderie et cave.
Confort : climatisation réversible, radiateurs électriques, insert bois, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique.
À l’extérieur : un grand terrain dont 2000 m² environ clôturé, garage non attenant, abri de jardin.
Environnement calme et agréable, à proche du centre-bourg, des commerces.
Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1870079 - Réf Superimmo : ANVXZQTB6

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 261 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage électrique
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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AURÉLIEN DULAU - IAD

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