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Vente maison 335 000 €
117 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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  • 2 863 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Claire HONTAREDE - iad

Claire HONTAREDE - iad

75 avis
06 61 18 78 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Hontarede vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété située à Veneux-les-Sablons se compose d’une maison principale de 93 m² environ et d’une maison secondaire de 25m² environ sur une parcelle arborée de 1 387 m².
Composition du bien :
•Maison principale :
- Rez-de-chaussée : entrée lumineuse, pièce de vie avec cheminée à insert, cuisine indépendante, salle d’eau, WC séparé et une chambre de 15 m² avec accès direct au jardin.
- Étage : palier desservant une petite salle d’eau, deux chambres et un bureau (dont une chambre en enfilade).
•Dépendances :
- Seconde maison de 25 m² environ, de plain-pied : idéale pour une profession libérale, un logement indépendant ou pour accueillir famille et amis. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
- Deux garages, plusieurs abris de jardin et une cave complètent l’ensemble.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (boucher, fromager, boulanger, coiffeur, pharmacien, supermarché ...). La gare de Moret-sur-Loing est à 10 minutes à pied de la maison.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1874380 - Réf Superimmo : ANVXZV1CE
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 387 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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