Vente maison 315 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

Melun (77000)

iad France - Richard Renardier vous propose: A deux pas du centre ville, niché dans un endroit calme, et paisible.
En effet, ce bien est situé en arrière lot, je vous invite à découvrir ce pavillon de plain pied sur sous sol partiel avec toiture quatre pans.
Entrée, double séjour de 50m²avec cheminée, cuisine séparée et équipée récente.
Couloir desservant deux grandes chambres de 15 et 18m²,salle de bain, WC avec lave main.
Possibilité de réaliser aisément une troisième chambre, et un bureau en plus.
Très grande terrasse, bassin dotée d' une source qui alimente celui ci.
Fibre optique ,fenêtres pvc et volets roulant électrique, store banne.
Cette maison a un potentiel conséquent, dotée de larges volumes, les possibilités sont multiples.
Elle bénéfice de la tranquillité tout en étant a deux pas de toutes les commodités.
Le tout sur un terrain de 724m².
Au plus rapide!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Renardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 849971957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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RICHARD RENARDIER - IAD

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