Vente maison 499 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Rove (13740)

Prado Euromed vous propose cette maison de 117m2 élévée sur une parcelle de 657m2 sur la commune du ROVE.
Dans un envirronement calme, très lumineuse, sans vis-àvis, avec un bati, façade et toiture en parfait état, elle saura vous charmer par sons confort et ses espaces génereux.
Au RDC, par un hall d'entrée spacieux, vous accedez à une pièce de vie de 53m2 ouvrant sur la terrasse au SUD, composé d'un double salon avec cheminée à insert et d'un séjour.
Une cuisine équipée et aménagée de 13m2 ainsi qu'une SDB avec WC, et des placards complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une véranda faisant office de bureau avec une vue panoramique sur les collines ( respectivement 10m2, 13m2 et 9m2) ainsi que des WC.
Tous les ouvrant sont en double vistrages et les volets bois refaits, l'isolation qualitative et performante.
A l'exterieur, l'espace est dédié à la convivialité avec piscine, une terrasse au SUD et une autre orientée NORD pour les fortes chaleurs, Barbecue, SDE et WC.
La maison dispose d'un garage de 36m2 pouvant être aménagé ou transformé.
Places de stationnement à l'interieur sur un parvis, et privatives à l'extérieur.
Taxes Foncières: 2400€
Pour tout renseignement complémentaire, dossier photos complet, et organisation de visites,
Merci de contacter:
Co VICARI (RSAC 892 174 434)
TEL: 06-58-101-501
MAIL:
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 265 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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