Vente maison 459 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanester (56600)

EXCLUSIVITÉ – Xavier Le Dorze, Sublimons vous présente dans un quartier résidentiel paisible de Lanester, découvrez cette maison individuelle lumineuse, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir
Construite en 2001, elle vous séduira par sa qualité de construction, sa fonctionnalité, et son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commodités (bus, centre commercial, maison médicale…).
Vous profitez ici d'un espace de vie de 34 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse ensoleillée de 30 m² et un jardin paysager de 840 m², entièrement piscinable. Trois chambres accueillent confortablement toute la famille.
Côté pratique, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une cave, d'un grenier et de plusieurs places de stationnement privatives. Un vrai plus pour accueillir famille et amis en toute simplicité.
Un bien rare qui allie espace, calme, lumière et accessibilité. Entrez, posez vos valises, et profitez pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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