Vente maison 209 900 €

117 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Landrais (17290)

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1 794 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Didier STRAUCHMANN - Capifrance

78 avis

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Description

Village de Landrais,
Spacieuse maison de 117 m² habitables avec un magnifique jardin et dépendances.
L'ensemble sur plus de 2000 m² laissant des possibilités de divisions ou constructions.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une véranda, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc, cave.
A l'étage, 2 chambres, greniers.
Garage, atelier, hangar.
A voir absolument !
A 15 min de la gare TGV de Surgères et 10 min du TER.
A 30 min de La Rochelle, 25 min de Châtélaillon-Plage et 20 min de Rochefort.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.899349

Publiée le 03/04/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 340936429498 - Réf Superimmo : ANVXY8KPS

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Caractérisques

Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 1 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	117 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 035 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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