Vente maison 346 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

Landaul (56690)

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2 957 €/m²
1 Garage

ARTHURIMMO.COM AURAY

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Description

Maison avec grand terrain constructible proche ria d'etel située dans un hameau tranquille entre lorient et vannes, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie rare, à proximité de la ria d'etel et de son environnement préservé. implantée sur un terrain de 2000 m² entièrement constructible, la propriété présente un véritable potentiel pour un projet de vie ambitieux ou pour des investisseurs souhaitant diviser en plusieurs lots. la maison principale développe 117 m² habitables, avec des volumes évolutifs qui permettent d'imaginer une configuration sur mesure. des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine et les possibilités d'aménagement sont nombreuses. en complément, environ 150 m² de surfaces annexes - garage, atelier, grenier - offrent un véritable atout pour ceux qui souhaitent développer une activité, créer un espace de stockage, ou encore agrandir la partie habitable. le calme des lieux, l'ouverture sur la campagne environnante, l'exposition plein sud et la proximité de la mer en font un bien particulièrement recherché sur ce secteur. les opportunités de ce type, entre terre et mer, sont peu fréquentes à mi-chemin entre deux pôles dynamiques comme lorient et vannes. une maison à réinventer selon vos envies, dans un environnement où qualité de vie rime avec potentiel. contactez-nous dès aujourd'hui arthurimmo auray au 02 97 24 88 67. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr achat - vente - location - expertise sur le bassin alréen. -

Publiée le 03/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2434 - Réf Superimmo : ANVXYPGOR

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 957 € / m²

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117 m² - 6 pièces - ter. 1 957 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 17,2%

346 000 €

3 juin 2025

418 000 €

Localisation

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