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Description

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Située dans un secteur recherché de La Suze-sur-Sarthe, à deux pas des écoles, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse équipé de son poele a granulé, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.
Vous profiterez également d'une véranda de 20 m2, véritable espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir.
La maison a été bien entretenue et présente un agencement cohérent, idéal pour une famille.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite : ce type de bien est recherché sur le secteur.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de Vente 209 500 euros TTC (est inclus 3,71% d'honoraires de 202 000 EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 209 500 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 152_JPU-0025370 - Réf Superimmo : ANVXZY4A5
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Caractérisques
Prix de vente : 209 500 €Prix au m² : 1 791 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 202 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 574 m²Année de construction : 2008
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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