Vente maison 915 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Couarde-sur-Mer (17670)

iad France - Marina Marty vous propose: Coup de cOEur pour cette maison de village rénovée avec goût, à La Couarde-sur-Mer, toute proche du centre village et des commerces.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme de ses murs en pierres et de son cadre chaleureux.
Elle se compose d'une cuisine-salle à manger, un salon accueillant avec cheminée, puis à l'étage, 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc, et une 2ème salle d'eau et wc.
En annexe, une 4ème chambre avec sa salle d'eau-wc desservie par un joli patio en pierres de pays.
A l'extérieur, une buanderie et un salon d'été/hiver (ou 5ème chambre/bureau).
La jolie cour arborée, sans vis à vis, offre un espace idéale pour des moments de détente et des repas conviviaux.
Cette maison est parfaite pour une famille.
Contactez moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879398154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 915 000 €

Prix au m² : 7 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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MARINA MARTY - IAD

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