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Vente maison 263 277 €
117 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Hesdigneul-lès-Boulogne (62360)

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  • 2 250 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Catherine LECOMTE - Capifrance

Catherine LECOMTE - Capifrance

7 avis
06 24 60 43 79
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Description

ZONE NON INONDABLE !
Hesdigneul-lès-Boulogne, situé à 10 minutes d'Hardelot Plage, à 20 minutes de Wimereux, 30 minutes du Touquet et 3 heures de Paris et de Bruxelles. À proximité immédiate de l' autoroute, des écoles, des commerces.
Afin de vous permettre de visualiser facilement votre futur chez-vous, l'entrée, le séjour, la chambre, la salle d'eau ont été aménagés avec goût, dans un style home staging.
Alors, vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle avec possibilité d'une vie de plain- pied dans un secteur calme, dans une zone non inondable
Dés l'entrée dans les lieux, cette maison construite en 1978 nous séduit par ses volumes grâce à une grande entrée desservant tous les espaces du rez-de-chaussée ainsi que l'escalier pour l'étage.
Une porte vitrée nous permet de découvrir un séjour salon avec insert bois. Il est baigné de lumière puisque la pièce est exposée au Sud.
La cuisine séparée de la pièce de vie est orientée sur le jardin avec une vue imprenable et possède un accès direct au garage.
Enfin on trouve au rez-de-chaussée un grand bureau, une salle de bain et un WC séparé.
L'étage se compose de 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC et un grenier
Elle dispose d'un grand garage de 27 M2 avec un espace buanderie ainsi d'un grenier faisant la superficie du garage, quatre places de stationnement, une cave à demi niveau.
Côté extérieur, vous découvrirez un beau jardin clos arboré sans vis-à-vis, terrasse, des dépendances, et une vue imprenable.
Le plus de cette maison ; assainissement individuel récent mise aux normes en 2022, gouttières et cache-moineaux neufs ainsi que les tuiles de rives.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824523)

Publiée le 18/08/2023 - maj le 29/05/2024 - Réf. agence : 340931519686 - Réf Superimmo : ANVXT58T8
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Caractérisques
Prix de vente : 263 277 €Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 904 €

12 537 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 740 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 061 m²
3 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1978Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier - Sous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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