Vente maison 99 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Espéraza (11260)

A vendre maison avec jardin et cour
A vendre une maison de plain pied avec un jardin, une cour et une cave pouvant être transformée en studio.
Au rez de chaussée se trouve une cave de 24m² avec l'électricité et l'eau, possibilité d'en faire un studio.
Quelques marches extérieures donnent sur l'habitation, une cuisine salle à manger de 23,5m², 2 chambres de 11 et 14m², un salon de 24,5m² avec un poêle. Une belle mezzanine ouvre sur le jardin.
Le salon et la cuisine donnent accès à la cour.
Des travaux de rénovation ont été effectués : baie vitrée avec volet roulant, cuisine, salle d'eau il y a 4 ans, peintures et pose de parquet en 2025.
Les travaux en toiture seront réalisés pour la vente.
La maison est très bien située dans un endroit très calme, avec parking face à la maison, et à deux pas de tous les commerces et les services.
L'avis de votre agence : une maison prête à être habitée avec un joli extérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 846 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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