Vente maison 396 900 €

117,01 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dunkerque (59240)

MAISON SEMI PLAIN-PIED 4 CHAMBRES - MALO-LES-BAINS
Coup de coeur : Venez découvrir cette charmante maison semi plain-pied située à Dunkerque (59240).
Découvrez cette magnifique maison, un havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1929 et entièrement rénovée entre 2018 et 2019, cette propriété de 117,01 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans cette pièce spacieuse, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, prête à devenir le coeur de votre foyer. Vous y trouverez, également une chambre donnant accès à une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, assurent un confort optimal. Le toit-terrasse, exposé à l'ouest, est l'endroit idéal pour des soirées ensoleillées.
Le grenier de 55.78 m² au sol et la cave de 24,04 m² offrent des espaces de rangements supplémentaires.
Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier dynamique. Profitez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 5 minutes, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des médecins généralistes et un hôpital à 15 minutes à pied. Le bus est également accessible en 5 minutes à pied.
Le prix de cette maison est de 396 900 € HAI (honoraires d'agence inclus soit 5% à la charge de l'acquéreur).
Possibilité de reprendre le bail d'un garage à 200m de la maison (loyer mensuel = 45€)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 396 900 €

Prix au m² : 3 392 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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