Vente maison 409 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

Maison coup de coeur de 96m2. (117m2 au sol)
Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1930, idéalement située à Dijon, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine équipée agrémentée d'une élégante verrière, d'une chambre avec un superbe plafond cathédrale et un accès direct au jardin, et un toilette.
À l'étage, se trouvent une chambre confortable, une seconde pièce pensée pour un bébé ou jeune enfant, ainsi que d'un bureau parfait pour le télétravail. Une belle salle de bain moderne et un toilette indépendant complète ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime d'environ 185 m², avec terrasse, idéal pour les moments en famille.
Une cave et une buanderie complète ce bien.(24,33m2)
Cette maison, chaleureuse et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles et transports.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Pietrapolis Immobilier Dijon
ROSEE Baptiste
EI Agent Commercial RSAC 939 244 448
Zéro6-11-56-27-71
b.rosee[arobase]pietrapolis[point]fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1959.00 € et 2651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Baptiste ROSÉE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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PIETRAPOLIS DIJON

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